松山區電梯一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4291 萬
3434 萬 - 參考單價：72.2 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
健康路 35巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114節1258甲
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/27
- 保證金：687 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：松山新城第二區
- 總坪數：47.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.63 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：17.81 坪
- 土地面積：10.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的風險承受度與居住需求而定，屬於「高 CP 值但需謹慎評估」的標的。
主要理由總結：
- 地點與價格優勢明顯：位於松山區且鄰近捷運站，在現行房價下，此總價與單價具有相當程度的吸引力，適合預算有限但渴望核心區生活的購屋者。
- 產權安全有保障：官方公函確認無重大建築缺陷或凶宅記錄，且保證產權清淨，降低法律糾紛風險。
- 一樓特性需妥協：由於是一樓住宅，若您對採光、隱私及隔音要求高，建議務必請專業驗屋人員協助評估屋況（雖無法進入但可觀察外牆與周邊環境），並考慮是否需要額外預算翻新。
- 法拍程序風險：最大的挑戰在於「無預警買入」且「無法退件」。若您能接受無法視察內部細節，且具備支付價金的流動性，這是一筆值得爭取的資產機會；反之，若對居住品質要求極為嚴格或資金調度困難，建議暫時觀望。
問與答
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